家づくりを進めていく中で目にする「ZEH」という単語。皆さんは、「ZEH」とはどんな意味かご存知でしょうか？
「ZEH」は簡単に言えば、次世代の省エネ住宅のこと。これからの家づくりでは、もはや”必須”とも言えるものです。
今回は「ZEH」のこと、メリット、定義など、詳しく解説いたします！

01:ZEHとは？

「ZEH（ゼッチ：ネット・ゼロ・エネルギーハウス）」とは、住宅で使う一次エネルギー（電気に変換される前の石炭や天然ガスなどのエネルギー資源）の年間消費量が、おおむねゼロの住宅のことです。
実際に一次エネルギーをまったく消費していないのではなく、断熱性能と省エネ性能を高めて消費量を減らしつつ、創エネ性能を高めて再生可能エネルギーを生み出し、それらを合わせることで消費量が実質ゼロ以下になっている住宅を指します。


ZEHにするためには、「断熱性」「省エネ」「創エネ」の３つが重要になります。

この３つを満たすことで「使うエネルギー≦創るエネルギー」になる、エコノミーな住宅になるのです。
「断熱性」「省エネ」「創エネ」のどれか１つでも欠けてしまうと、ZEHは叶いません。

02:ZEHのメリット

ZEHにすると何がいいのか。ZEHのメリットを詳しく紹介していきましょう！

1:光熱費を大幅に節約できる


ZEHは「使うエネルギー≦創るエネルギー」になるため、エネルギー消費が減り光熱費が大幅に節約できます。
東京２３区の例でみると、ZEH水準の住宅では、現在の省エネ住宅に比べると年間の光熱費が４６,０００円も安くなるという計算が出ています。
高騰している光熱費を節約できる、家計にやさしい住まいに！

2:優れた断熱性による快適な暮らし


ZEHに欠かせない断熱性。断熱性が高いと、省エネしながら夏・冬を快適に過ごせるようになります。
部屋ごとの温度差も少なくなるので、ヒートショック対策にもつながります。

3:国や自治体からの補助金がもらえる


国や自治体では、カーボンニュートラルの実現などの観点から、ZEHの普及を進めています。補助金制度も充実しており、お得にZEHを建てることができます。

（例）住宅省エネキャンペーン2024補助金の利用

※(夫婦どちらか40歳以下or18歳以下のお子様がいる)どちらか該当※

子育てエコホーム（ZEH住宅）：最大80万円

住宅の建築費用や資材も高騰しているので、補助金を活用することで、お得に家づくりを進められますよ！
※条件やその他補助金に関してはお問い合わせください.

03:対象となる住宅の定義ZEH、ZEH＋、Nearly ZEH、ZEH Orientedとは？

ZEHは、対象となる住まいがいくつかあるのでご紹介します。

  • ZEH（ゼッチ）

「断熱」＋「省エネ」による省エネルギー率：20％以上
「創エネ」（再生可能エネルギー）を含む省エネ率：100％以上

  • ZEH ＋（ゼッチ プラス）

「断熱」＋「省エネ」による省エネルギー率：25％以上
「創エネ」（再生可能エネルギー）を含む省エネ率：100％以上
さらに以下の（a）～（c）より2項目以上をクリア
（a）断熱性能の更なる強化
（b）HEMSにより太陽光発電等の発電量を把握し、住宅内の冷暖房、給湯設備等を制御可能
（c）太陽光発電など再生可能エネルギーシステムより電気自動車等に充電可能

  • Nearly ZEH ＋（ニアリー ゼッチ プラス）／補助金対象は寒冷地、低日射地域、多雪地域に限る（※）

「断熱」＋「省エネ」による省エネルギー率：25％以上
「創エネ」（再生可能エネルギー）を含む省エネ率：75％以上
さらに以下の（a）～（c）より2項目以上をクリア
（a）断熱性能の更なる強化
（b）HEMSにより太陽光発電等の発電量を把握し、住宅内の冷暖房、給湯設備等を制御可能
（c）太陽光発電など再生可能エネルギーシステムより電気自動車等に充電可能
※「寒冷地」の詳細な定義があるが、複雑なためここでは省略

  • ZEH Oriented（ゼッチ オリエンテッド）

「断熱」＋「省エネ」による省エネルギー率：20％以上
再生可能エネルギーの導入は必須ではないが、以下の要件を満たす必要がある
以下の（a）～（b）より1項目以上をクリア （a）断熱性能の強化
（b）HEMSにより住宅内のエネルギー使用量を把握し、冷暖房、給湯設備等を制御可能
ZEH Orientedは再生可能エネルギーの導入を必須としないため、さまざまな地域や条件下でも適用可能な省エネ住宅仕様です。

ZEHは年間に家庭で「使うエネルギー」よりも「創り出すエネルギー」のほうが多い、もしくはプラスマイナスゼロになることを目指した住宅です。2030年以降は新築住宅でZEH水準が義務化される動きがあり、今後はZEHが住宅の当たり前になっていくことが予想されます。これから家を建てる方は、ZEHをぜひ検討してみましょう！

幸和建設では、ZEHビルダーとして多数のZEH住宅を建築してきました。
注文住宅で理想を叶えながら、エコで快適なZEH住宅を手に入れませんか？
「本当に光熱費が安くなるの？」「補助金はどれだけもらえるの？」など、気になる方は、まずはお気軽にお問い合わせください！

ご不明な点などございましたら弊社担当二瓶までご連絡ください。
0242-28-8077（営業時間10:00～17:00）